Fim do ‘Caveirão’: Prefeitura de SP inicia demolição manual de edifício abandonado no Centro Histórico

A paisagem do Centro Histórico de São Paulo começou a mudar nesta quarta-feira (29). A Prefeitura deu início à demolição manual do edifício conhecido como “Caveirão”, localizado na Rua do Carmo. A intervenção é um marco nas ações de requalificação da região central, eliminando um dos esqueletos urbanos mais antigos e perigosos da capital.

O imóvel particular, que possui 25 andares e um subsolo, teve sua construção iniciada em 1964, mas nunca foi concluído. Abandonado por décadas, o local acumulava riscos estruturais e um histórico de ocupações irregulares.

Demolição Manual e Segurança

Devido à localização do prédio em uma área de densa ocupação e à presença de imóveis tombados na vizinhança, a demolição é executada de forma manual e progressiva, de cima para baixo. Nesse sentido, o método evita o uso de explosivos, mas exige um planejamento rigoroso de segurança, com isolamento da área, instalação de telas e bandejas de proteção.

Atualmente, as equipes trabalham na cobertura do último andar utilizando marteletes e maçaricos. O entulho gerado é removido por meio de dutos instalados nas lajes. O processo manual seguirá até o segundo pavimento. Dessa forma, a partir desse ponto, a Prefeitura empregará métodos mecanizados para finalizar os trabalhos com maior agilidade.

Disputa Judicial e Requalificação

A viabilização da obra ocorreu após uma longa disputa judicial conduzida pela Procuradoria Geral do Município (PGM), que obteve autorização para que a administração pública executasse a demolição. Além disso, o valor gasto será ressarcido posteriormente pelos proprietários do imóvel.

Com um investimento inicial de R$ 6 milhões, a demolição é vista como um avanço estratégico para garantir maior segurança, organização e valorização da região central. O secretário municipal das Subprefeituras, Fabrício Cobra, ressalta que a remoção é um marco para a cidade. “O prédio se tornou um símbolo de degradação e essa retirada impacta diretamente a paisagem da região, especialmente a conexão com a zona leste, reforçando o compromisso da gestão Ricardo Nunes em revitalizar o centro”, afirmou Cobra.

Próximos Passos e Conclusão

Antes do início da demolição manual, foi executada uma etapa preparatória no local. De acordo com a administração, essa fase incluiu a demolição de estruturas irregulares, conhecidas como “puxadinhos”, e a remoção de todo o lixo acumulado no interior da edificação.

O cronograma de trabalhos, iniciado oficialmente com a ordem de serviço em agosto de 2025, tem previsão de conclusão total para novembro de 2026. Portanto, em breve, o “Caveirão” deixará de ser um problema de segurança e se tornará parte do passado na história da requalificação do Centro de São Paulo.